Apartment for sale in life annuity, 5 rooms - Marseille 13002

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE- Vieux-Port  Marseille- Investissez dans un bien  d'exception avec une superbe vue dans un immeuble classé d'architecte renommé. Au-delà de la qualité des prestations de cet appartement c'est une rare opportunité patrimoniale et financière . L' emplacement est stratégique et prisé.
VIAGER OCCUPE et perspectives patrimoniales : Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 595 000euros (honoraires inclus)  le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 2484euros. Une dame de 86 ans.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété;  A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez :- louer le bien (générer un revenu)- le transmettre à moindre coût- le vendre en réalisant une plus-value- l'occuper.
LE BIEN: Appartement d'environ 150m2 au 1er étage d'un immeuble grand standing. Le bien en excellent état comprend un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée, un bureau (anciennement une chambre), 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau,  une salle de bains, une grande cuisine indépendante bien aménagée et équipée. Prestations de grande qualité, nombreux rangements, une cheminée fonctionnelle, climatisation,.. bien vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit bouquet de 550 000euros+ 45 000euros honoraires agence.
Un placement sûr, haut de gamme et à forte valeur patrimoniale avec vue mer!

Bouquet 595 000 €. Including fees of to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 550 000 €. In a condominium of 50 lots. Average share of the estimated budget 3 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1460.00 € and 2040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 289 909 Marseille • RCP 56933172 ALLIANZ