- Surface128 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size208 m²
- Construction1850
- Age of woman85 years
Old house for sale in life annuity, 4 rooms - Melleroy 45220
49 000 € + 464 € /month
Description of the property
Découvrez cette charmante maison ancienne proposée en Viager Libre
Imaginez-vous dans cette maison ancienne située dans un petit village du Loiret, à 1h45 au sud de Paris, 30mn de Montargis, 15mn de Charny (aux portes de la Puisaye) et 5mn de Château-Renard, où vous trouverez de nombreuses commodités.Vous financez ce bien d'une valeur de 90 000€ par le biais d'un apport de 49 000€ (honoraires inclus) le jour de la signature chez le notaire et une rente mensuelle de 464€.
Parlons maintenant de cette maison :
D'une surface habitable de 128 m² (173 m2 au sol), cette demeure, libre de toute occupation, vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix.
Avec ses 2 niveaux, cette maison de 4 pièces, dont 2 ou 3 chambres (en fonction de l'aménagement que vous choisirez), vous offre un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 24 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée, sous forme de coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une salle de bains à l'étage (avec WC), une salle d'eau en RDC (avec WC), ainsi qu'un cellier/chaufferie à proximité de la cuisine pour un confort optimal.L'état intérieur nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve, garantissant une gestion énergétique efficace.
Le terrain de 208 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées estivales, sans les contraintes d'entretien. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Une cave à vin complète également cet ensemble.Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque recoin de cette demeure, en créant des souvenirs inoubliables avec vos proches.
En plus de son charme indéniable, cette maison est idéalement située. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités telles qu'une crèche, des écoles, un collège, une piscine municipale, plusieurs magasins d'alimentation, des restaurants, ainsi que des professionnels de santé.J'espère vous avoir convaincus de cette opportunité qui vous permet d'accéder à la propriété et attends vos appels pour un rendez-vous de visite.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface128 m²
- Floor surface173 m²
- Living room24 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC3
- Construction1850
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Plot size208 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationMelleroy 45220
- Property tax568 € /year
- Reference5399
Additional information
Bouquet 49 000 €. Including fees of 10% to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1880.00 and 2580.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
