Apartment for sale in life annuity, 4 rooms - Marseille 13008

EXCLUSIVITE LLOYD&DAVIS-MARSEILLE quartier La Plage 13008; Vente d'un ensemble immobilier en VIAGER OCCUPE  avec une dame de 82 ans au sein d'une résidence prestige sécurisée: superbe parc, piscine, tennis, services, commerces, conciergerie...Bien très rare!
Le bien comprend/ un superbe appartement de 120m2 T4, 3 terrasses et 3 expositions et vue sur le parc de la résidence, petite vue mer. Aucun vis à vis, parfaitement au calme et prestations de qualité. Est vendu également un studio de 25m2 équipé d'une kitchenette + une cave + un garage double en sous-sol de la résidence.
Le viager occupé: Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter!
Age: 82 ans
Bouquet: 397 000euros HAI
dont honoraires à la charge de l'acquéreur 35 000eurosTTC.
Rente mensuelle: 2049.12euros
Valeur libre de l'ensemble immobilier:: 895 000euros
Decote 30%.
Cet investissement concentre tous les atouts d'une opération patrimoniale haut de gamme, avec un fort potentiel  de valorisation, porté par la rareté du produit dans une des résidences les plus prisées de Marseille et dans un quartier résidentiel recherché à quelques minutes à pieds des plages et des commerces de la rue Paradis. Pour tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à m'appeler au 06 61 71 56 93;

Bouquet 397 000 €. Including fees of 5.59% TTC to be paid by of the purchaser. Bouquet hors honoraires 362 000 €. In a condominium of 500 lots. Average share of the estimated budget 15 000 €/year. Current procedure : très grande copro. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2099.00 € and 2841.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 289 909 Marseille • RCP 56933172 ALLIANZ