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- Plot size510 m²
Building land for sale, 510 m² - Semussac 17120
97 000 €
Description of the property
À vendre, un terrain constructible d’une surface de 510 m², situé sur la commune de Semussac, en Charente-Maritime.
Rare sur le marché, ce terrain se distingue par ses atouts : libre de constructeur, hors lotissement et en retrait de la route, offrant ainsi un environnement calme, intime et sécurisé.
Un cadre de vie recherché, Semussac séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et dynamisme.
Le terrain se trouve à seulement 5 à 10 minutes du cœur du village et de sa zone commerciale et artisanale, particulièrement active et attractive.
Vous y trouverez :
Entre campagne et littoral, la commune bénéficie d’une position géographique privilégiée : à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel : falaises calcaires, forêts de pins, grandes plages familiales et ports de plaisance.
Les accès sont rapides vers les principaux pôles urbains :
Cette parcelle, particulièrement attractive, offre la liberté de concevoir et bâtir une maison sur 40 % de sa surface (204 m²), dans un environnement préservé et qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du littoral et des commodités.
👉 Atouts majeurs du terrain :
Rare sur le marché, ce terrain se distingue par ses atouts : libre de constructeur, hors lotissement et en retrait de la route, offrant ainsi un environnement calme, intime et sécurisé.
Un cadre de vie recherché, Semussac séduit par son équilibre entre authenticité villageoise et dynamisme.
Le terrain se trouve à seulement 5 à 10 minutes du cœur du village et de sa zone commerciale et artisanale, particulièrement active et attractive.
Vous y trouverez :
- des commerces de proximité (supérette, boulangeries, restaurants, marché hebdomadaire),
- des écoles et structures d’accueil pour les familles,
- un tissu associatif et sportif riche.
Entre campagne et littoral, la commune bénéficie d’une position géographique privilégiée : à seulement quelques minutes des plages de la Côte de Beauté (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel : falaises calcaires, forêts de pins, grandes plages familiales et ports de plaisance.
Les accès sont rapides vers les principaux pôles urbains :
- Royan : 10 min
- Saintes : 30 minutes
- La Rochelle : 1h10
- Bordeaux : 1h20
Cette parcelle, particulièrement attractive, offre la liberté de concevoir et bâtir une maison sur 40 % de sa surface (204 m²), dans un environnement préservé et qualitatif, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du littoral et des commodités.
👉 Atouts majeurs du terrain :
- Surface de 510 m², constructible sur 40 % (204 m²)
- En retrait de la route : tranquillité et sécurité
- Hors lotissement : aucune contrainte collective
- Libre de constructeur : liberté architecturale totale
- À 5–10 minutes du cœur de Semussac et de sa zone artisanale et commerciale
- Proximité des commerces, écoles et services
- À quelques minutes des plages et de Royan
- Accès rapide vers Saintes, La Rochelle et Bordeaux
Technical characteristics
- Plot size510 m²
- LocationSemussac 17120
- Reference5747
Additional information
Including fees of 7.78% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 90 000 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 265 144 Saintes • RCP 101PGMAN-AW20439 Apivia Courtage
