Apartment for sale, 2 rooms - Aix-en-Provence 13090

A vendre au sein d'une résidence de tourisme un appartement T2 de 31 m² MEUBLE avec TERRASSE  et place de PARKING en sous-sol -Je  vous invite à venir découvrir cet agréable appartement idéalement situé et vendu avec un parking en sous sol. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose :
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée.

Une kitchenette.
Une chambre spacieuse, meublée avec placards.
Une salle de bains et WC.
Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié.
En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'un parking libre en extérieur.

Points forts :
Vendu en LMNP LES LOYERS SONT GARANTIS  car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne.
 5.2% de rentabilité locative.
 Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 169 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 410,92 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Pour toutes informations complémentaires et pour l'organisation d'une visite, contacter Laurence au 06 61 71 56 93ou laurence.sebbah@lloyd-davis.com.
 

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 169 lots. Average share of the estimated budget 410 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 397.00 € and 538.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 753 289 909 Marseille • RCP 56933172 ALLIANZ