House for sale, 10 rooms - Arnay-le-Duc 21230

À 10 min de l'autoroute & au centre d'Arnay-le-Duc : Ancien cloître du XVIIe siècle de 333 m² habitables

Au cœur d'Arnay-le-Duc, cité de caractère chargée d'histoire, découvrez cette demeure d'exception issue d'un ancien cloître du XVIIe siècle. Développant 333 m² habitables, cette propriété de 9 pièces allie la sérénité d'un lieu patrimonial au confort contemporain. Toits bourguignons, tomettes d'époque, pierres et cheminées anciennes façonnent ce bien rare, idéalement situé avec toutes les commodités à pied.

Description du bien :

Au Rez-de-Chaussée :
• Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte agencée.
• Double séjour lumineux aux beaux volumes de réception.
• Bureau / atelier (idéal télétravail ou activité libérale).
• Salle d'eau avec WC, cellier, chaufferie.
• Dépendance et 2 caves voûtées en pierre.

À l'Étage :
• 6 chambres baignées de lumière (avec tomettes d'époque), dont 1 suite parentale.
• Espace salon / bibliothèque.
• 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés.
• Buanderie 

Extérieurs de charme :
• Splendide cour intérieure privée en travertin, ornée de son authentique puits en pierre.
• Patio intimiste et couvert 

Cadre de vie & Emplacement :
• Vie de centre-ville à pied : commerces de proximité, services, écoles, médecins et pharmacies sur place.
• Accès rapide : Sortie d'autoroute à seulement 10 minutes.
• Nature & Loisirs : Étang, plan d'eau et base de loisirs aménagée .

Éléments clefs :
• Surface : 333 m² habitables | 9 pièces | 6 chambres
• Idéal grande demeure familiale, résidence secondaire de charme ou projet de chambres d'hôtes.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6350.00 € and 8591.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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