Old house for sale, 40 rooms - Lamastre 07270

À proximité de Lamastre, au cœur d’un environnement naturel préservé de l’Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier unique vendu en totalité, ancien couvent datant de 1826.
Développant environ 1 400 m² habitables et près de 1 900 m² couverts, sur plus de 1,2 hectare de terrain, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel remarquable pour un projet touristique, hôtelier, événementiel ou d’accueil de groupes.
Le domaine comprend notamment une partie déjà aménagée avec bar et Licence IV, salle de restaurant et cuisine professionnelle, 11 chambres et différents espaces d’hébergement, une salle de réception d’environ 140 m², ainsi qu’une chapelle de 60 m² remarquablement préservée.
D’autres espaces d’habitation intégrés à la propriété restent à aménager selon les besoins du futur projet. Un bâtiment annexe d’environ 60 m² aménagé en habitation, un ancien lavoir couvert, un préau, des caves, ateliers et différentes dépendances complètent l’ensemble. La propriété comprend également un bâtiment historique ayant autrefois accueilli une école, avec sa cour.
Le terrain,  bordé par un ruisseau bénéficiant d’un droit d’eau, dispose également d’une partie constructible.
La structure générale et les toitures sont en bon état. Le chauffage est notamment assuré par deux chaudières à granulés avec silos.
Immeuble raccordé au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation et d’aménagement restent à prévoir afin d’adapter les lieux au projet envisagé.
Sa configuration permet d’imaginer de nombreuses activités : hôtellerie-restauration, séminaires, réceptions, hébergement touristique, accueil de groupes, séjours thématiques, activités culturelles, concept de loisirs immersifs ou projet de retraite et de bien-être.
Située à moins d'une heure de Valence, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer une activité dans un secteur touristique recherché de l’Ardèche.
Un lieu singulier, chargé d’histoire, à découvrir pour ses volumes, son authenticité et son remarquable potentiel d’exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class D. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2019: 3000.00 €. Date of completion of the DPE: 10-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances