Apartment for sale, 3 rooms - Talence 33400

AV T3 DE STANDING, MEUBLÉ et LOUÉ

Investisseur, profitez de cette occasion unique pour acquérir ce bien de 65 m², entièrement équipé et meublé dans une petite copropriété familiale.
Un beau séjour/cuisine donnant sur une petite terrasse et deux chambres ayant chacune sa douche et WC indépendants, offrant confort et intimité.
Chauffage réversible individuel - Conforme aux normes PMR - Ascenseur - 1 place de parking et local vélos sécurisés.

L'immeuble récent (fin des travaux 2024), avec ses garanties décennales et frais de notaire réduits, présente un excellent produit d'investissement par sa situation : cadre tranquille, à proximité des facultés et des commodités, accès aux bus et tram à 2 min à pied, proche du magnifique parc Peixotto et de la mairie. Rendement assuré.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et plus d'informations.

Including fees of 3.64% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 330 000 €. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 424.00 € and 573.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 420 959 041 Bordeaux