Apartment for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100

Disponible immédiatement – Appartement d’exception au cœur d’Aix-les-Bains !
Au cœur d’Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cet élégant appartement traversant de 111 m², situé au troisième étage d’une résidence historique d’exception.
Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et confortable, cet appartement conjugue harmonieusement le charme d’un lieu chargé d’histoire et des prestations contemporaines.
La pièce de vie de 43,7 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un vaste balcon exposé plein sud. Cet agréable espace extérieur bénéficie également d’un espace de rangement, offrant un prolongement pratique et fonctionnel de l’espace de vie.
L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative. Un bureau ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet agencement fonctionnel et élégant.
Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien.
Les résidents bénéficient également d’un accès à une vaste terrasse commune aménagée sur le toit de la résidence. Offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes, cet espace privilégié constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux.
Un bien rare au cœur d’Aix-les-Bains, réunissant le charme d’une résidence historique, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.
Le dossier complet est disponible sur demande. Un autre appartement à la disposition différente est également disponibles au sein de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Available Immediately – Exceptional Apartment in the Heart of Aix-les-Bains!
In the heart of Aix-les-Bains, in a peaceful and privileged setting, discover this elegant 111 sq m through-apartment, located on the third floor of an exceptional historic residence.
Designed to offer a refined and comfortable lifestyle, this apartment harmoniously combines the charm of a property steeped in history with contemporary amenities.
The 43.7 sq m living area is filled with natural light and opens onto a spacious south-facing balcony. This pleasant outdoor space also benefits from a storage area, providing a practical and functional extension of the living space.
The separate sleeping area comprises three bedrooms, including a beautiful master suite with its own private shower room. A home office and an additional bathroom complete this functional and elegant layout.
A double garage further enhances the property's amenities.
Residents also have access to a large shared rooftop terrace. Offering spectacular panoramic views of the surrounding mountains, this exceptional space provides a peaceful haven, ideal for enjoying sunny days, relaxing or sharing convivial moments.
A rare property in the heart of Aix-les-Bains, combining the charm of an historic residence, high-quality amenities and a privileged location.
The full details are available upon request. Another apartment, with a different layout, is also available within the residence.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 52 lots. Average share of the estimated budget 2 000 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis