Apartment for sale, 3 rooms - Bordeaux 33000

Superbe appartement dans un immeuble en pierre idéalement situé entre la place Saint-Pierre et la Porte Cailhau.
Au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, découvrez cet appartement familial avec de belles prestations (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, cheminées) et une rénovation de qualité.
Une belle entrée dessert un salon / salle à manger de près de 40m² très lumineux et une salle d'eau avec WC. Une cuisine moderne bénéficie d'un puits de jour.
Deux belles chambres de 26 et 18 m², dont une avec salle d'eau et dressing, complètent ce bien.
L'appartement est traversant avec vue sur la Garonne depuis la chambre et à proximité de tous les commerces, transports et infrastructures culturelles.
Une grande cave avec accès facile au RDC permet de stocker ou ranger les vélos.

Copropriété de 12 lots sont 6 à usage d'habitation. Toiture rénovée.
Pas de procédure en cours. Faibles charges mensuelles.

Including fees of 4.38% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 571 000 €. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 1 280 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1454.00 € and 1968.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage