Apartment for sale, 5 rooms - Bordeaux 33000

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce très bel appartement familial de caractère de 118 m² dans un immeuble en pierres au 2ème étage sans ascenseur. Deux greniers de 17 m² complètent le bien.

Dès l'entrée, le charme opère. Un couloir mène à un double salon avec parquet massif, moulures, cheminées fonctionnelles et belle hauteur sous plafond qui permet de recevoir et de se détendre. Une cuisine séparée dinatoire très fonctionnelle complète l'espace familial.

Trois chambres lumineuses de 14 m², une grande salle de bain avec baignoire et douche et un espace dressing composent l'espace nuit.

L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité. Des balcons filants permettent de profiter de l'extérieur aux beaux jours.

En plus de l'appartement principal, deux pièces au 4ème étage permettent  d’aménager un espace de vie complémentaire.
Une cave est également comprise.

Des travaux de rénovation de la toiture et du sous-sol de l'immeuble viennent d'être réalisés.
L'immeuble est géré par une copropriété bien entretenue de seulement 5 lots. Pas de procédure en cours.

Proximité immédiate des transports (trams A et C), commerces et écoles réputées.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 1 320 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2397.00 and 3245.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage