Apartment for sale, 4 rooms - Bordeaux 33200

L'agence Lloyd & Davis vous propose ce très bel appartement lumineux dans un quartier paisible de Caudéran.

Dans une résidence bien entretenue et arborée, cet appartement traversant a fait l'objet d'une belle rénovation.
Une entrée dessert une cuisine dinatoire entièrement neuve, ouverte sur un premier balcon.
La pièce de vie est composée d'un salon et d'une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre si nécessaire.
Un deuxième grand balcon à l'abri des regards est accessible depuis le salon.

La partie nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et une petite pièce pouvant être utilisée en dressing ou bureau.
Une buanderie/dressing, des grands placards dans le couloir ainsi que des WC séparés ajoutent au confort de ce bien.

Le ravalement extérieur de la résidence et l'isolation datent de 2025. Un parking commun permet un stationnement facile.

Proximité des commerces, transports et infrastructures sportives.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 31 lots. Average share of the estimated budget 1 272 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 750.00 and 1050.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage