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- Surface116 m²
- Rooms5
- LiftNo
- Construction1948
Apartment for sale, 5 rooms - Vienne 38200
370 800 €
Description of the property
✨ VIENNE – Quartier Saint-Germain | Superbe T4 de 116 m² avec terrasse – Entièrement rénové en 2022 ✨
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
- 2 grandes chambres au calme
- 1 salon TV / bureau pouvant faire office d’espace télétravail ou chambre d’appoint
- 1 vaste salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
- 2 salles d’eau modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie séparée très pratique au quotidien
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
- un jeune couple,
- une famille,
- ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsAluminium/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Intercom, Bike storage
- Surface116 m²
- Floor surface117 m²
- Terrace surface22 m²
- Rooms5
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Floor1
- Construction1948
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewTown
- ExposureSoutheast
- CellarNo
- LocationVienne 38200
- Reference6179
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1500.00 and 2090.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940348584 • RCP 5065858904 AXA
