Apartment for sale, 5 rooms - Royan 17200

Rare à Royan, à l'orée du Parc, 600 mètres de la plage de la Grande Conche.
Proche de la gare, des cinémas, pharmacie, boulanger, restaurants, superette et divers commerces..
Bel appartement de plain-pied de 118m² habitables (climatisation réversible) accès jardin 100m² usage privatif + abris jardin 13m² + parking privé.
Entrée style boutique 24m² avec possibilité 2 bureaux, local à vélo, dégagement, wc indépendant (+ branchement M à laver), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m², salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² (expo N-Est) donnant sur le jardin et abris-rangement. Accès facile au grenier (pour rangements complémentaires),
Petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, pas de syndic (charges assurances communes de l'ensemble, ravallement de façade en étude de devis).

Including fees of 4.03% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 620 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 50 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1533.00 and 2075.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066