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- Surface37 m²
- Rooms2
- LiftNo
Apartment for sale, 2 rooms - Toulouse 31000
243 000 €
Description of the property
Quartier Marengo, en pleine transformation urbaine, ce T2 de 37 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’hypercentre de Toulouse.
Historiquement façonné par le développement de la gare Matabiau puis par les grandes mutations urbaines toulousaines, le secteur connaît aujourd’hui une nouvelle dynamique portée par le projet Grand Matabiau et l’arrivée de la LGV Toulouse-Bordeaux prévue à l’horizon 2032.
À deux pas des Ramblas Jean-Jaurès, de la Médiathèque José Cabanis et de la gare Matabiau, le quartier conjugue patrimoine architectural, mobilité et attractivité économique.
Le bien prend place dans un ensemble au caractère architectural affirmé, dont la restauration a été réalisée en lien avec l’Architecte des Bâtiments de France. Façades en briques, corniches décoratives et garde-corps métalliques traduisent l’identité authentique et préservée du Toulouse historique.
L’appartement développe une surface optimisée de 37 m² comprenant :
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial au sein d’un secteur à très fort potentiel de valorisation.
Historiquement façonné par le développement de la gare Matabiau puis par les grandes mutations urbaines toulousaines, le secteur connaît aujourd’hui une nouvelle dynamique portée par le projet Grand Matabiau et l’arrivée de la LGV Toulouse-Bordeaux prévue à l’horizon 2032.
À deux pas des Ramblas Jean-Jaurès, de la Médiathèque José Cabanis et de la gare Matabiau, le quartier conjugue patrimoine architectural, mobilité et attractivité économique.
Le bien prend place dans un ensemble au caractère architectural affirmé, dont la restauration a été réalisée en lien avec l’Architecte des Bâtiments de France. Façades en briques, corniches décoratives et garde-corps métalliques traduisent l’identité authentique et préservée du Toulouse historique.
L’appartement développe une surface optimisée de 37 m² comprenant :
- une pièce de vie confortable et lumineuse
- une chambre indépendante
- une salle d’eau / salle de bains selon configuration
- une agréable loggia couverte permettant de déjeuner à l’extérieur en toute saison
- Gare Matabiau
- métro ligne A
- future ligne C
- bus et pistes cyclables
- commerces de proximité
- établissements scolaires
- théâtre, espaces culturels et jardins publics
- accès rapide au Canal du Midi
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial au sein d’un secteur à très fort potentiel de valorisation.
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- LiftNo
- OtherDigicode, Fiber optic Internet, Intercom, Bike storage
- Surface37 m²
- Living room24 m²
- Terrace surface3 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor2
- KitchenEquipped
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureCrossing
- LocationToulouse 31000
- Reference4743
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 650 €/year. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 784 921 Toulouse • RCP 260323218237 Assurup
