Duplex for sale, 2 rooms - Bordeaux 33000

Lloyd & Davis vous propose en exclusivité ce duplex de 41 m² au dernier étage dans un quartier recherché.

Découvrez ce joli duplex T2, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble en pierres datant de 1995, parfaitement entretenu et sans procédure en cours.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec coin cuisine, des placards de rangement à l’entrée ainsi que des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre lumineuse avec vélux et une salle de bains équipée d’un placard de rangement.

Un box privatif situé dans la cour de l’immeuble complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Commerces, transports et écoles à proximité.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 26 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 550.00 and 780.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage