Apartment for sale, 4 rooms - La Baule-Escoublac 44500

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher
Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage.
Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées.
Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC.
Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave.
Immeuble sécurisé avec gardien.
Taxe Foncière 2286€/An
Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%.
Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509
Tél:  0684 71 30 91
e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com

Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 915 000 €. In a condominium of 222 lots. Average share of the estimated budget 69 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2423.00 and 2754.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.