Apartment for sale, 2 rooms - Sens 89100

LLOYD&DAVIS vous propose à la vente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ sur Sens, ce bel appartement de 45m2 dans une résidence sécurisée avec parking.

Situé au 2è étage avec ascenseur , il se compose ainsi:
- Une entrée avec un couloir desservant un cellier, une cuisine indépendante partiellement aménagée , un beau salon / séjour lumineux grâce aux baies vitrées donnant un accès direct au balcon, une chambre, une salle de bains avec meubles de rangement, un wc indépendant et neuf.

Vous découvrirez un logement propre et fonctionnel, nécessitant quelques travaux de rafraichissement, idéal pour une première acquisition.
Situé à deux pas de la gare SNCF de Sens et des commerces.

Infos pratiques :
Chauffage au gaz collectif, fenêtres bois simple vitrage, volets roulants, dispose d'une cave. Résidence sécurisée comprenant 9 étages avec parking.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 118 lots. Montant moyen annuel des charges courantes : 2761€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 DU CCH.

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 118 lots. Average share of the estimated budget 2 761 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 830.00 and 1160.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens • RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances