Apartment for sale, 8 rooms - Paris 75017

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION -TERRASSES & ROOFTOP PRIVATIF

Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 17e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble des années 1970, exceptionnel appartement familial de 290m2, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs d'une rare ampleur.

L'appartement propose une très belle réception composée d'un double séjour, d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres toutes dotées de salles de bains et wc.
Grande buanderie et nombreux rangements

L'appartement bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 50m2 et d'un Rooftop privatif d'environ 250M2, accessible depuis l'appartement.

Cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités pour créer un véritable lieu de vie en plein ciel : espace de réception, terrasse paysagée.
Une pièce de 60m2 sublime ce lieu.

Le bien est climatisé et vendu avec 2 parkings et une grande cave

En très bon état général, l'appartement pourra être re décoré selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé.

Certaines photos ont été générées par IA.
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.Claudie BASSIEN : Tél. 06 18 00 65 42 – EI – Agent commercial – RSAC : 505297473 Paris – claudie.bassien@lloyd-davis.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisks.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 4 500 000 €

Including fees of 3.33% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 4 500 000 €. In a condominium of 25 lots. Average share of the estimated budget 5 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 6270.00 € and 8510.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 505 297 473 Paris • RCP RD01673571L AIG