Apartment for sale, 3 rooms - Mérignac 33700

SOUS COMPROMIS - NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A Mérignac, secteur Chemin long et Garies, je vous propose un appartement de 3 pièces en très bon état : 65.18 m² loi Carrez avec terrasse privative de 51 m²  à ciel ouvert au sein d'une résidence de 4 niveaux récente et bien tenue, avec son emplacement de stationnement double au rez-de-chaussée du bâtiment. La construction en peigne de cette partie de l'immeuble permet au bien de bénéficier d'un ensoleillement maximal - à l'instar d'un attique - et de faire la part belle à la végétation. Lors des beaux jours, ce confortable plateau de plus de 115 m² devient une véritable maison sur le toit. Pour profiter de la clarté et optimiser la fluidité, la pièce de vie ainsi que les 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest (store banne). La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'espaces verts et de jardins partagés .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

In a condominium of 307 lots. Average share of the estimated budget 1 388 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 480.00 € and 730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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