Apartment for sale, 3 rooms - Lyon 69002

Idéalement situé dans le prestigieux quartier d’Ainay, cet appartement de 55 m² (double orientation) séduit par son charme authentique et son emplacement recherché.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, sublimé par un parquet ancien et une cheminée d’époque, apportant tout le cachet du style lyonnais.
Attenante au séjour, une spacieuse chambre idéal aussi pour installer son bureau, baignée de lumière, dispose elle aussi d’une cheminée(décorative), offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une seconde chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant, vient compléter l’espace nuit.
Une salle d’eau pratique située à l’entrée.
Un joli grenier rénové vu sur les toits offre un espace de rangement supplémentaire ou une pièce d’appoint pour une pause lecture.
Un cadre de vie privilégié, au sein d’un quartier prisé, proche des commerces, écoles et transports.
C’est une opportunité !
(Photos non contractuelles. L'agencement et les proportions des pièces restent inchangés. Le mobilier a été modifié à des fins de présentation.)

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 12 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1260.00 and 1760.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 411 731 383 Lyon • RCP RD01869710Y AIG