Very rare
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- Surface125.58 m²
- Rooms5
- Bathroom2
- LiftYes
- Construction1872
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Apartment for sale, 5 rooms - Paris 75001
1 650 000 €
Description of the property
Au cœur du 1er arrondissement, à deux pas de Saint-Eustache et du quartier Montorgueil, LLOYD & DAVIS vous présente ce superbe appartement d’angle de 125,58 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille.
Ce bien au cachet parisien authentique (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) bénéficie d’un balcon filant de 22,35 m² et d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-est.
Distribution idéale :
- Entrée avec rangements
- Double réception (salon + salle à manger)
- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC
- Un bureau (ou 3ᵉ chambre possible)
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Deuxième salle de bains
- WC séparés
Quelques travaux de décoration à prévoir pour sublimer le potentiel de cet appartement rare à l’adresse convoitée.
À proximité immédiate des commerces, transports, écoles de renom, et de la vie culturelle parisienne.
📍 Idéal famille, résidence principale ou pied-à-terre de prestige.
Charming Corner Apartment with Balcony – 125 m² in Prestigious Stone Building, Paris 1st
Located near Saint-Eustache and the Montorgueil district, LLOYD & DAVIS presents this bright 125.58 m² corner apartment, on the 2nd floor with elevator, in a classic Haussmann-style stone building.
With original parquet floors, moldings, and fireplaces, the apartment exudes Parisian charm. It also features a 22.35 m² wraparound balcony and open views.
Layout includes:
- Entrance with storage
- Elegant double living/dining room
- Two bedrooms, including a master suite with en-suite bath and WC
- Office or potential 3rd bedroom
- Fully equipped separate kitchen
- Second bathroom
- Separate WC
Some light renovation will reveal the full potential of this classic, ideally located apartment.
Perfect as a family home, prestigious pied-à-terre, or heritage investment.
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface125.58 m²
- Balcony surface22 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom2
- WC2
- Floor2
- Construction1872
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewStreet
- ExposureNortheast
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building6
- LocationParis 75001
- Property tax365 € /year
- Reference5379
Additional information
Including fees of 4.43% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 580 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3600.00 € and 4000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838794923 Paris • RCP PNC 023092 Insify
