Duplex for sale, 3 rooms - Brando 20222

                                                                   
Appartement unique et atypique de type T3 situé au second et dernier étage d'une petite copropriété, ancienne maison de Maître.
Au coeur d'Erbalunga en bord de mer, sur la commune de Brando et  à seulement 15mn de Bastia, au tout début du Cap Corse.  
Orienté Sud-Est, l'appartement  traversant et lumineux est prolongé à l'étage par un joli toit terrasse privatif avec vue panoramique époustouflante sur les Iles Toscanes, qui balaye le ciel et la mer de la Tour Génoise historique d'Erbalunga jusqu'à la ville de Bastia.
Des combles aménageables de 80m2 complètent l'ensemble et offrent un espace de rangements supplémentaire appréciable.
De par son emplacement privilégié et son agencement très fonctionnel, ce bien constitue aussi une opportunité d'investissement à forte rentabilité saisonnière.

Including fees of 4.55% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 440 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 100 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1040.00 € and 1450.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 005 455 Bastia • RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage