Duplex for sale, 4 rooms - Bordeaux 33000

Lloyd & Davis vous propose au coeur des Chartrons, à quelques mètres de la rue Notre-Dame, un superbe duplex rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme.

Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une arrière-cuisine, des WC indépendants et la pièce de vie sur le jardin de la résidence.
A l'étage, un grand pallier mène à 3 belles chambres avec placards dessinés par un menuisier, dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau entièrement neuve et des WC indépendants.
L'appartement a la jouissance d'une cour privative arborée à l'abri des regards.
Possibilité d'acquérir un box fermé.

La résidence arborée est idéalement située au calme au coeur des Chartrons, entre le Jardin public, la place des Quinconces et les quais.
Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26.
Local à vélos dans la résidence.
Copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours.

Tous les commerces et les lieux culturels sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 85 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 16777215: between 1170.00 and 1620.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage