Apartment for sale, 5 rooms - Riedisheim 68400

APPARTEMENTD'EXCEPTION+ COMBLES AMENAGEABLES
              POTENTIEL UNIQUE CENTRE DE RIEDISHEIM

Situé en plein centre dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier rare développe des surfaces remarquables  et offre un potentiel exceptionnel.
                              APPARTEMENT PRINCIPAL
Spacieux appartement de 230 m² habitables composé de :
                        - 5 pièces
                        - Dont 4 chambres
                         - Vaste séjour
                         - Cuisine                
                         - 01 Salle de Bain                                                                                             - 01 salle d'eau
Volume généreux et belle distribution, une surface complémentaire exceptionnelle au dessus :
Combles aménageable de 234 m² surface sol soit environ 180 m² habitables exploitables                 
Grenier supplémentaire de 138 m² surface soit 66m² habitable/ exploitable                                       
Consommation énergétique : 217 kWh /m²/ an       ( D)                                                                          
Emission GES : 47 kg CO²/ m² / an                         (D)

                                       ATOUTS MAJEURS  
- Emplacement central recherché                                                                                                            
- Surface actuelle déjà rare (230 m²)                                                                                                        
- Potentiel d'extension très important                                                                                                      
- Volumes exploitables immédiatement                                                                                                  
- Bien unique sur le secteur                                                                                                                      
                                 CONCLUSION STRATEGIQUE                                                             
Ce type de bien est extrêmement rare Grandes surfaces + Combles exploitables+ emplacement central
Dossier complet et informations sur demande

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2869.00 and 3882.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)