Apartment for sale, 3 rooms - Bordeaux 33000

Lloyd & Davis vous propose ce très bel appartement à deux pas du Triangle d'Or de Bordeaux.
Situé au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 85 m² carrez (105 m² au sol). L'entrée dessert une buanderie, un espace de rangement et la vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse de 14 m² exposée Sud et sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine semi-ouverte totalement équipée complète ce bel espace.
Deux chambres spacieuses disposent chacune d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC.

L’appartement bénéficie d’un grand confort grâce à une climatisation réversible.
Une cave complète ce bien et une place de parking peut être acquise en supplément.
Ascenseur jusqu'au 3ème étage.
Commerces et transports au pied de l'immeuble.

Petite copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours.

Including fees of 4.95% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 505 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1065.00 and 1443.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage