Apartment for sale, 4 rooms - Bordeaux 33200

Barrière Saint-Médard / Parc bordelais.
Lloyd & Davis vous propose ce très bel appartement rénové par un architecte dans un quartier recherché.

Au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre récemment ravalé, découvrez une superbe pièce de vie avec cuisine intégrée, entièrement tournée vers le jardin. De larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers une terrasse qui descend, en quelques marches, vers un jardin luxuriant d’environ 100 m² exposé Ouest, à l’abri des regards.

Véritable havre de paix en cœur de ville, cet extérieur accueille un jacuzzi et se prête parfaitement aux soirées entre amis comme aux moments de détente au calme.
À l’opposé du jardin, une pièce modulable peut aisément être refermée pour créer une confortable suite parentale de plain-pied.

En rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec salle de bains et dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en chambre d’appoint ou bureau pour le télétravail.

Un bien aux volumes généreux et à l'agencement flexible qui conjugue confort moderne  et charme de l'ancien, dans une petite copropriété de 4 appartements (syndic bénévole).
Faible consommation grâce à un chauffage gaz et climatisation réversible.
Proximité immédiate des transports, commerces et des écoles réputées.

Including fees of 4.9% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 469 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 650 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1022.00 and 1384.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage