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- Surface153 m²
- Rooms4
- Bathroom1
Duplex for sale, 4 rooms - Mont-de-Marsan 40000
390 000 €
Description of the property
Duplex d'exception avec terrasse de 76 m² – Mont-de-Marsan
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 153 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan. Offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et une exceptionnelle terrasse de 76 m², ce bien rare conjugue élégance, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de l'espace.
À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou créer un espace de détente à votre image.
Le bien bénéficie également de prestations de qualité : double vitrage, cave
copropriété à taille humaine avec syndic bénévole.
Les atouts du bien :
À découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 153 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Mont-de-Marsan. Offrant de généreux volumes, une luminosité remarquable et une exceptionnelle terrasse de 76 m², ce bien rare conjugue élégance, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de l'espace.
À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'habitation : un lieu privilégié pour partager des repas en famille, profiter des beaux jours ou créer un espace de détente à votre image.
Le bien bénéficie également de prestations de qualité : double vitrage, cave
copropriété à taille humaine avec syndic bénévole.
Les atouts du bien :
- Duplex de 153 m²
- Terrasse exceptionnelle de 76 m²
- Pièce de vie de 43 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bains + 1 salle d'eau
- Cave
- Copropriété à faibles charges (900 €/an)
- Taxe foncière : 1 400 €/an
- À proximité immédiate des commerces, écoles et services
À découvrir sans tarder !
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Surface153 m²
- Living room43 m²
- Terrace surface76 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingPartially furnished
- CellarYes
- LocationMont-de-Marsan 40000
- Property tax1 400 € /year
- Reference6460
Additional information
Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 375 000 €. In a condominium of 1 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2230.00 € and 3070.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 529 366 Bayonne
