Duplex for sale, 7 rooms

Au cœur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce somptueux duplex de 450 m², idéalement situé en première ligne de golf.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à cette propriété un caractère unique. Le vaste triple séjour, sublimé par une élégante cheminée et une authentique fontaine en zellige traditionnel, offre une atmosphère raffinée où fraîcheur et sérénité se rencontrent. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de magnifiques terrasses bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf, la Palmeraie et les montagnes de l'Atlas.
L'espace réception comprend également une salle à manger conviviale, tandis qu'un spectaculaire mur en marbre sculpté révèle une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois superbes suites, offrant un confort absolu, avec deux salles de douche et une salle de bains. Une dépendance indépendante est dédiée au personnel.
Les vastes terrasses, exposées plein sud, s'ouvrent sur un écrin de verdure exceptionnel, offrant un cadre de vie rare, entre parcours de golf, jardins luxuriants et paysages emblématiques de la Palmeraie.

Caractéristiques :
-Surface : 450 m²
-3 suites
-Triple réception avec cheminée
-Salle à manger
-Cuisine moderne entièrement équipée
-2 salles de douche et 1 salle de bains
-Dépendance pour le personnel
-Grandes terrasses
-Fontaine traditionnelle en zellige
-Résidence sécurisée
-Piscine collective
-Parking
-Jardin
-Climatisation
-Vue imprenable sur le golf et les montagnes de l'Atlas

Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, artisanat marocain d'exception et emplacement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif au cœur de l'une des adresses les plus recherchées de Marrakech.

Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 750 000 €. In a condominium of 100 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)