Apartment for sale, 4 rooms - Agen 47000

A seulement 2 minutes du centre-ville d’Agen, au 2  ème étage et dernier étage d’une résidence, avec ascenseur, découvrez cet appartement qui conjugue élégance, confort et intimité.
Traversant, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée avec une perspective remarquable sur l’église du sacré-cœur, offrant un cadre à la fois paisible et privilégié.
La pièce de vie séduit par ses volumes généreux et son atmosphère contemporaine. Le vaste séjour s’ouvre naturellement sur une cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et élégant idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
L’espace nuit propose 3 chambres chacune doté de sa salle d’eau dont une attenant a la suite parentale avec vaste douche a l’italienne et toilette japonaise, une configuration particulièrement appréciable pour préserver confort et intimité.
Dans le prolongement du séjour, la terrasse avec son store recouvrant quasiment la totalité, sans vis-à-vis constitue un véritable espace privilégié. A l’abri des regards, elle offre une belle ouverture sur l’extérieur et permet pleinement de profiter des belles journées et soirées.
Un garage privatif avec accès direct dans la résidence vient compléter ce bien rare, au sein d’une résidence idéalement situé.
Un appartement singulier à Agen, ou la lumière, les volumes, l’intimité, et la proximité du centre se conjugue avec élégance.
Un bien confidentiel, destiné a ceux qui recherchent un lieu de vie aussi confortable que remarquable.

Including fees of 5.99% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 434 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 2 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1750.00 € and 2420.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 359 985 Agen