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- Surface26.21 m²
- Rooms1
- Construction1962
Apartment for sale, 1 room - Nantes 44000
128 000 €
Description of the property
Lloyd & Davis vous propose cet appartement situé rue Scribe à Nantes, au 5e étage d’un immeuble en copropriété construit en 1960.
Ce studio constitue une opportunité à étudier pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier dans Nantes, avec un extérieur privatif et une cave.
Un studio avec balcon et cave
D’après les documents disponibles, le logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine, une pièce principale, une salle d’eau avec douche et des WC.
Son balcon exposé sud offre un espace extérieur appréciable. Une cave, identifiée sous le numéro 9 dans le dossier de diagnostics, complète le bien.
La surface de référence indiquée dans le DPE est de 26,21 m². La surface exacte selon la loi Carrez reste à confirmer.
Les caractéristiques du bien
Le logement étant actuellement loué, l’étude de son intérêt patrimonial et locatif devra notamment tenir compte du loyer en cours, du bail, des charges de copropriété, de la fiscalité et des éventuels travaux à venir.
Le dossier de diagnostics disponible indique un DPE classé F, avec une estimation conventionnelle des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 800 € et 1 120 €. Ces données sont à reprendre dans le dossier de vente et à vérifier au regard de la situation actuelle du logement.
Un audit global de la copropriété a également étudié des scénarios de travaux de préservation et de rénovation énergétique. La nature des travaux effectivement votés, leur calendrier et leur incidence financière pour le lot restent à vérifier.
Pour en savoir plus
Vous souhaitez étudier cet investissement locatif à Nantes ? Contactez Lloyd & Davis pour obtenir les informations complémentaires disponibles et organiser une visite selon les modalités applicables au logement occupé.
Ce studio constitue une opportunité à étudier pour un investisseur à la recherche d’un bien immobilier dans Nantes, avec un extérieur privatif et une cave.
Un studio avec balcon et cave
D’après les documents disponibles, le logement comprend une entrée avec dégagement, une cuisine, une pièce principale, une salle d’eau avec douche et des WC.
Son balcon exposé sud offre un espace extérieur appréciable. Une cave, identifiée sous le numéro 9 dans le dossier de diagnostics, complète le bien.
La surface de référence indiquée dans le DPE est de 26,21 m². La surface exacte selon la loi Carrez reste à confirmer.
Les caractéristiques du bien
- Prix affiché : 123 000 €
- Appartement situé au 5e étage
- Balcon exposé sud
- Cave mentionnée dans le dossier
- Cuisine équipée selon les documents disponibles
- Appartement actuellement loué
- Vente prévue sans mobilier
- Immeuble en copropriété, sans ascenseur
- Adresse : 30 rue Scribe, 44000 Nantes
Le logement étant actuellement loué, l’étude de son intérêt patrimonial et locatif devra notamment tenir compte du loyer en cours, du bail, des charges de copropriété, de la fiscalité et des éventuels travaux à venir.
Le dossier de diagnostics disponible indique un DPE classé F, avec une estimation conventionnelle des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 800 € et 1 120 €. Ces données sont à reprendre dans le dossier de vente et à vérifier au regard de la situation actuelle du logement.
Un audit global de la copropriété a également étudié des scénarios de travaux de préservation et de rénovation énergétique. La nature des travaux effectivement votés, leur calendrier et leur incidence financière pour le lot restent à vérifier.
Pour en savoir plus
Vous souhaitez étudier cet investissement locatif à Nantes ? Contactez Lloyd & Davis pour obtenir les informations complémentaires disponibles et organiser une visite selon les modalités applicables au logement occupé.
Technical characteristics
- Surface26.21 m²
- Rooms1
- Construction1962
- LocationNantes 44000
- Reference6669
Additional information
Including fees of 6.67% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 120 000 €. In a condominium of 8 lots. Average share of the estimated budget 800 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 800.00 € and 1120.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
