Apartment for sale, 4 rooms - CAP D'AGDE 34300

Superbe appartement-maison 3 pièces avec deux extérieurs de 33 m² et accès privatif au port

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Martin au Cap d'Agde, découvrez cet agréable appartement de 73 m² offrant l'ambiance et le confort d'une petite maison avec son accès indépendant, à seulement 5 minutes à pied du port par un portillon privatif et à proximité immédiate de tous les commerces.

Ce bien lumineux se compose d'une belle pièce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.
Côté nuit, il dispose de deux chambres confortables avec placard, d'une salle de bain , d'une salle de douche  et d'un WC , offrant un agencement très pratique au quotidien.

Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation installée en janvier 2026.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement de deux magnifiques espaces de 33 m² chacun (une belle cour à l'avant et une terrasse à l'arrière), véritables pièces de vie supplémentaires propices à la détente et aux repas en plein air, complétées par plusieurs espaces de rangement extérieurs.

Un bien rare sur le secteur, alliant la proximité

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 23 lots. Average share of the estimated budget 1 150 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 666.00 € and 900.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)