Apartment for sale, 5 rooms - Royan 17200

Cet appartement vous propose un bel espace de vie en rez de chaussée (climatisation réversible) accès jardin 105m² usage privatif,  débarras 13m²  et parking privé. Très bien situé, à l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres des cinémas, de la gare, de la pharmacie et de divers commerces (Tabac, journaux, restaurant, superette alimentaire).
Il est composé sur rue d'une entrée style bureaux (ancienne galerie d'art), dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin.
Les plus : 118 m² habitables /  abris jardin en dur / local à vélo et poubelles /  second wc / branchement machine à laver / grenier facile d'accès avec grande capacité de stockage.
L'ensemble dans une petite copropriété de deux habitations et une profession libérale, pas de syndic , pas de procédure en cours.

Including fees of 2.78% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 540 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 50 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1533.00 and 2075.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066