Exclusivity
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- Surface109 m²
- Rooms3
- LiftNo
Apartment for sale, 3 rooms - Beaune 21200
509 000 €
Description of the property
Exclusivité:
L'indépendance d’une demeure de caractère au cœur de Beaune.
Il est des adresses que l’on ne soupçonne pas, même dans les plus belles rues du centre historique.
Poussez la porte et laissez la ville s’effacer : ici, l’intimité est la règle d’or.
Bien que situé au sein d’une petite copropriété, ce bien de 109 m² offre une liberté rare. Avec son entrée totalement indépendante au 1er étage et l'absence de tout voisin sur votre palier, c’est un refuge précieux, sans aucun vis-à-vis, où le calme rencontre l'élégance d'un patrimoine préservé.
Descriptif du bien:
UN POTENTIEL D'EXTENSION UNIQUE.
L'indépendance d’une demeure de caractère au cœur de Beaune.
Il est des adresses que l’on ne soupçonne pas, même dans les plus belles rues du centre historique.
Poussez la porte et laissez la ville s’effacer : ici, l’intimité est la règle d’or.
Bien que situé au sein d’une petite copropriété, ce bien de 109 m² offre une liberté rare. Avec son entrée totalement indépendante au 1er étage et l'absence de tout voisin sur votre palier, c’est un refuge précieux, sans aucun vis-à-vis, où le calme rencontre l'élégance d'un patrimoine préservé.
Descriptif du bien:
- Entrée privative : Un hall d'accueil orné d'un plafond à la française avec de nombreux placards de rangement et une buanderie parfaitement intégrée.
- Un salon, salle à manger baignés de lumière par de grandes fenêtres, d’un parquet en chêne massif, d'une bibliothèque sur-mesure et d’une authentique cheminée en pierre fonctionnelle.
- Cuisine & Design : Une cuisine moderne au design épuré, légèrement surélevée, s'ouvrant sur le séjour par une magnifique verrière atelier, créant un volume de vie fluide et chic.
- Une chambre parentale agrémentée d'un dressing sur-mesure.
- Une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche privative.
- Une deuxième salle de douche contemporaine indépendante.
- Un toilette indépendant
UN POTENTIEL D'EXTENSION UNIQUE.
- Rare sur le marché, ce bien offre la possibilité d'acquérir les combles de 100 m² situés juste au-dessus, idéal pour un projet de duplex d'envergure.
- État irréprochable (aucun travaux à prévoir)
- Double vitrage
- Finitions haut de gamme.
- Une cour intérieure commune
- Bâtiment de caractère de deux étages en copropriété. Entrée indépendante au premier étage sans vis à vis) le reste de la copropriété s'articule dans la cours arrière.
- A deux pas des hospices de Beaune et de l'emblématique hôtel 5 étoiles "Le Cep"
Technical characteristics
- LiftNo
- Swimming poolNo
- OtherDigicode
- Surface109 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted
- FurnishingUnfurnished
- CellarNo
- LocationBeaune 21200
- Property tax1 300 € /year
- Reference6072
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 7 lots. Average share of the estimated budget 1 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2791.00 € and 3775.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
