Apartment for sale, 2 rooms - Tours 37000

Tours (37000), en bordure du Quartier des Prébendes, Appartement deux Pièces 49 m² en très bon état, une Chambre, Pièce de vie avec Cuisine, et parking privatif en sous-sol.
Situé au premier étage d'une résidence entièrement sécurisée, il est Libre de toute occupation et Sans Travaux à prévoir.
Une pièce de vie, exposée sud, d’environ 24 m², très lumineuse grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée, incluant une Cuisine ouverte conviviale partiellement équipée
Une Chambre d’environ 13m2, exposée nord, très calme, Salle d’eau attenante comprenant branchements pour machine à laver et sèche-linge, placard intégré, vue sur jardin de la copropriété, cagibi de rangement.
WC indépendant.
Résidence entièrement sécurisée, accès par Vigik, Visiophone neuf.
Local à vélos disponible dans la copropriété.
Un large emplacement de parking privatif en sous-sol, véritable avantage dans ce secteur. Possibilité de le transformer en garage fermé.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Fenêtre double-vitrage, Excellente Isolation Phonique et Thermique.
Alarme en option par abonnement.


LES ATOUTS :
Pas de Travaux à prévoir
Parking Privatif en sous-sol
Belle pièce de vie de 24 m², Lumineuse exposée sud
Vue dégagée, Calme
Futur Tram à proximité


Appartement Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Patrimonial dans un Secteur en plein Développement où le futur tramway sera à proximité.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 63 lots. Average share of the estimated budget 1 149 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley