Duplex for sale, 9 rooms - Provins 77160

L’histoire littéraire se mêle ici à la pierre et à la mémoire : cet appartement singulier abrite en ses murs une part du passé, puisqu’il fut autrefois le lieu de vie de la famille de Jules Verne. Quelques photographies conservées dans le jardin viennent encore en murmurer le discret témoignage.
Depuis la rue, un long couloir guide le visiteur à travers un passage feutré, menant à la fois vers un jardin intimiste, empreint de sérénité, et vers l’appartement principal, un duplex raffiné qui s’élève sur deux niveaux harmonieusement agencés.
Le premier niveau révèle une atmosphère accueillante et lumineuse : une cuisine conviviale où l’on imagine volontiers de grands repas partagés, trois chambres baignées de clarté, un vaste séjour propice aux instants de convivialité, une salle de bains élégamment aménagée, des toilettes indépendantes et une buanderie discrète, pensée pour la praticité du quotidien.
À l’étage supérieur, l’espace se fait encore plus généreux : une vaste salle de jeux, véritable lieu de détente et de loisirs, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle de bains, d’un WC indépendant et d’un grenier accessible par un escalier extérieur, ajoutant une note de fonctionnalité à cet ensemble déjà riche en possibilités.
Les détails architecturaux viennent parfaire le charme de cette demeure : carreaux de ciment patinés, poutres apparentes, parquets anciens et cheminées d’époque composent une symphonie de matériaux nobles qui racontent encore, avec élégance et authenticité, l’esprit du XVIIIᵉ siècle. Ces éléments, soigneusement préservés, confèrent à la propriété une âme intemporelle et un caractère unique.
Enfin, l’appartement s’ouvre sur un jardin privatif de 156 m², véritable écrin de verdure en cœur de ville, auquel s’ajoute une dépendance de 20 m², abritant notamment une cave à vins, idéale pour les amateurs de belles bouteilles et de moments de convivialité raffinée.

Including fees of 6.22% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 450 000 €. Energy class F, Climate class D Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4370.00 € and 5990.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 761 585 Evry • RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances