Apartment for sale, 2 rooms - Bordeaux 33000

Coeur Chartrons – Très beau T2 avec parking

Situé à seulement 50 mètres des quais, du tram et à 100 mètres de la place des Chartrons, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Au 1er étage d’un immeuble à taille humaine (deux appartements seulement), ce T2 de 47 m², entièrement rénové en 2024, séduit par son agencement optimisé et sa décoration soignée. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne et ouverte, idéale pour recevoir.

La chambre, au calme absolu, donne sur une cour intérieure et dispose d’un grand placard sur mesure. L’isolation phonique et thermique a été entièrement refaite, garantissant confort et tranquillité.

Atout rare dans le secteur : une place de parking privative. Une véritable pépite dans ce quartier où le stationnement est rare. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement.
Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 655.00 and 887.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 881 896 Bordeaux • RCP AU524438 Générali