Apartment for sale, 2 rooms - Tours 37000

Tours, aux portes du quartier des Prébendes, bel appartement T2 de 49 m² en très bon état, avec parking privatif en sous-sol.
Situé au premier étage d'une résidence entièrement sécurisée, il est libre de toute occupation et sans travaux à prévoir.
Une belle entrée dessert d’un côté : Exposée sud, la pièce de vie d’environ 24 m², très lumineuse grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée, incluant une cuisine ouverte conviviale partiellement équipée
De l’autre côté, exposée nord une chambre avec placard intégré, vue sur jardin de la copropriété, avec salle d’eau attenante comprenant branchement pour machine à laver et sèche-linge, cagibi de rangement.
WC indépendant.
La résidence est entièrement sécurisée, accès par Vigik, Visiophone neuf.
Local à vélos disponible dans la copropriété.
Un bel emplacement de parking privatif en sous-sol, véritable avantage dans ce secteur vient compléter les prestations de ce bien. Possibilité de le transformer en garage fermé.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Alarme dans l’appartement par abonnement, proposée en option.
Fenêtre double-vitrage, Excellente Isolation Phonique et Thermique;

LES ATOUTS :
Emplacement recherché à proximité du quartier des Prébendes
Pas de travaux à prévoir
Parking privatif en sous-sol
Belle pièce de vie de 24 m², Lumineuse exposée sud
Grande baie vitrée, Vue dégagée
Chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété
Distribution Fonctionnelle et agréable des pièces
Futur Tram à proximité

Un Appartement Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Patrimonial dans un Secteur en plein Développement où le futur tramway sera à proximité.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 63 lots. Average share of the estimated budget 1 149 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 870.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley