Apartment for sale, 2 rooms - Villeurbanne 69100

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 41.41 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1910. Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue privée sur la cour intérieure.
Un séjour spacieux de 16 m², une cuisine indépendante, une chambre, une alvéole pouvant servir de bureau, une salle d'eau et un WC séparés complètent parfaitement cet appartement en bon état, prêt à accueillir vos idées de décoration.
Profitez également d'une cave de 3 m² pour ranger vos affaires. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en bon état, vous assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces, un supermarché et le métro Gratte Ciel à 2 minutes à pied..
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement au charme d'antan, alliant confort et praticité.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
DPE :   D   /   GES :  B
Prix : 235 000€
Taxe foncière 2025: 460€
Référence annonce : 6070
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Tel : 06/28/05/69/02

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 31 lots. Average share of the estimated budget 999 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 795.00 and 1076.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 276 048 Vienne • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley