Apartment for sale, 3 rooms - Aix-les-Bains 73100

AIX-LES-BAINS – T3 de 62 m² entièrement rénové en rez-de-chaussée – 2 stationnements privatifs
Situé à Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville et de l’ensemble des commodités, découvrez ce T3 de 62 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété composée de très peu de lots, cet appartement bénéficie d’un accès particulièrement pratique et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations, permettant une installation immédiate.
L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine entièrement neuve et équipée, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d’eau. Un espace cellier ainsi qu’un espace buanderie viennent également compléter le bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Pour profiter d’un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de bénéficier de la climatisation en été.
La copropriété et ses extérieurs ont également été rénovés, offrant un environnement soigné et agréable. Elle se distingue par son faible nombre de lots et ses charges réduites, un véritable avantage pour les futurs propriétaires.
Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement privatives et sécurisées, au sein de la copropriété, avec un accès par barrière, permettant de stationner facilement et en toute tranquillité.
Son emplacement est idéal : le centre-ville d’Aix-les-Bains est accessible à pied, tandis que les commerces, services, commodités et grands axes sont facilement accessibles à proximité. Les copropriétaires partagent également un jardin privatif de copropriété.
Un appartement entièrement rénové, accessible et clé en main, bénéficiant de belles prestations, de deux stationnements privatifs et d’un emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Aix-les-Bains.
Si vous souhaitez plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 694.00 € and 940.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances