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- Surface70.82 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- Construction1968
Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44300
219 700 €
Description of the property
À vendre à Nantes, Rue François Mauriac , appartement T3 traversant de 70,82 m², avec balcon, box fermé, cave et place de parking.
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend un salon-séjour traversant de 27,38 m², bénéficiant d’un accès direct au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les atouts du bien
Le bien bénéficie d’un accès facilité aux commodités du quotidien :
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend un salon-séjour traversant de 27,38 m², bénéficiant d’un accès direct au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les atouts du bien
- Appartement T3 traversant ;
- Surface habitable de 70,82 m² ;
- 2 chambres ;
- Salon-séjour de 27,38 m² ;
- Balcon ;
- Cuisine équipée ;
- Box fermé ;
- Place de parking ;
- Cave ;
- Résidence située dans le secteur Nantes Hippodrome.
Le bien bénéficie d’un accès facilité aux commodités du quotidien :
- Commerces et services à proximité ;
- Écoles annoncées à environ 5 minutes ;
- Gare et transports en commun annoncés à environ 8 minutes ;
- Axes routiers accessibles à environ 10 minutes.
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface70.82 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Construction1968
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewPark
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building4
- LocationNantes 44300
- Utilities110,66 € /month
- Property tax1 448 € /year
- Reference6501
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 43 lots. Average share of the estimated budget 1 320 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1150.00 € and 1600.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
