Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44300
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  • Surface70.82 m²
  • Rooms3
  • Bathroom1
  • Construction1968

Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44300

219 700 €

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Apartment for sale, 3 rooms - Nantes 44300

Description of the property

LLOYD & DAVIS

Agence Immobilière d'Excellence


350 000 €

Appartement T3/T4 - Lumineux et Spacieux

Découvrez ce magnifique appartement T3/T4, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un espace de vie généreux et une localisation premium. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé, où élégance et confort se rencontrent.

Un cadre de vie exceptionnel

Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T3/T4, libre de suite, vous offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
🏠 Type : T3/T4
📅 Occupation : Libre
🌟 Cadre exceptionnel
💡 Éclairage naturel optimal
🔊 Isolation phonique renforcée
🔄 Rénovations récentesCe bien se distingue par son éclairage naturel généreux, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Les espaces sont parfaitement agencés pour offrir une circulation fluide et une intimité préservée, tout en favorisant les moments de convivialité.

Des prestations haut de gamme

Ce T3/T4 allie confort moderne et élégance intemporelle. Les sols en parquet massif apportent une touche chaleureuse et raffinée, tandis que les finitions contemporaines ajoutent une touche de modernité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.


Les chambres, généreuses et bien isolées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bain, entièrement rénovée, allie praticité et esthétisme avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. Certains appartements disposent même d'un balcon ou d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un emplacement stratégique

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les transports en commun, les commerces de proximité et les espaces verts sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de vie urbaine.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Ce T3/T4 est une opportunité rare dans un marché immobilier en constante évolution. Son occupation libre vous permet d'emménager rapidement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes.
Avec son excellent rapport qualité-prix, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations !

Votre conseiller : Jean Dupont, Agent Immobilier chez Lloyd & Davis
📞 01 23 45 67 89 | ✉️ jean.dupont@lloyddavis.com
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Technical characteristics

  • Heating
    Gas/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    No
  • Surface
    70.82 m²
  • Rooms
    3
  • Bedrooms
    2
  • Bathroom
    1
  • WC
    1
  • Floor
    2
  • Construction
    1968
  • Interior condition
    Good
  • Kitchen
    Fitted and equipped/Independent
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Park
  • Exposure
    South
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    1
  • Cellar
    Yes
  • Balcony
    1
  • Number of floors in the building
    4
  • Location
    Nantes 44300
  • Utilities
    110,66 € /month
  • Property tax
    1 448 € /year
  • Reference
    6501

Additional information

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 43 lots. Average share of the estimated budget 1 320 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1150.00 € and 1600.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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