Apartment for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100

Disponible immédiatement – Appartement T4 de prestige au cœur d’Aix-les-Bains !
Idéalement situé au calme, au cœur d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence prestigieuse chargée d’histoire, découvrez ce magnifique appartement de type 4 de 112,2 m², conçu pour offrir un cadre de vie alliant élégance, confort et caractère.
Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45,4 m², ouverte sur un balcon exposé plein sud. Cet agréable espace extérieur offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue dégagée.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des finitions soignées complètent cet agencement raffiné.
Pour davantage de confort et de praticité, l’appartement dispose également d’un double garage ainsi que d’un cellier situé à l’étage.
Les résidents bénéficient par ailleurs d’un accès à une vaste terrasse commune aménagée sur le toit de la résidence. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, cet espace privilégié est idéal pour se détendre, profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux.
Ce bien d’exception, alliant patrimoine, modernité et prestations haut de gamme, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.
Le dossier complet est disponible sur demande. Un autre appartement, situé à un étage plus élevé et bénéficiant d’une disposition différente, est également disponible au sein de la résidence.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Available Immediately – Prestigious 3-Bedroom Apartment in the Heart of Aix-les-Bains!
Ideally located in a peaceful setting in the heart of Aix-les-Bains, within a prestigious historic residence, this magnificent 112.2 sq m apartment offers an elegant and comfortable living environment, combining character with modern amenities.
Located on the second floor, the apartment features a spacious and bright 45.4 sq m living area opening onto a south-facing balcony. This pleasant outdoor space provides the perfect setting to enjoy the natural light and open views.
The sleeping area comprises three bedrooms, including a beautiful master suite with a private shower room and dressing room. A home office, an additional bathroom and carefully selected finishes complete this refined layout.
For added comfort and convenience, the apartment also benefits from a double garage and a private storage room on the floor.
Residents also have access to a large shared rooftop terrace, offering exceptional panoramic views of the surrounding mountains. This privileged space is ideal for relaxing, enjoying the sunshine or sharing convivial moments.
This exceptional property, combining heritage, modernity and high-end amenities, represents a rare opportunity for those seeking a truly unique home.
Full details are available upon request. Another apartment, located on a higher floor and offering a different layout, is also available within the residence.
Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 52 lots. No ongoing proceedings. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis