Apartment for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100

Aix-les-Bains Sud — Appartement de standing dernier étage avec vaste terrasse, garage double et parkings !
À Drumettaz-Clarafond, dans l’environnement calme et verdoyant du golf d’Aix les bains, découvrez ce superbe appartement de type 4 situé au dernier étage d’une petite copropriété composée de seulement 3 logements.
D’une surface de 100 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien aux prestations haut de gamme offre une belle hauteur sous plafond, une excellente luminosité, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur la chaine de l’Epine.
Il se compose d’une cuisine entièrement équipée, indépendante mais reliée au vaste séjour, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse de 60 m², en partie abritée pour profiter pleinement de l’extérieur. Cet espace extérieur est un véritable atout, offrant une extension naturelle à votre intérieur.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing aménagé, d’une salle de bain avec douche et baignoire et de deux WC indépendants. Une buanderie complète l’ensemble.
Le confort et la performance énergétique sont au rendez-vous : chauffage par pompe à chaleur complétée d’une climatisation réversible dans chaque pièce, fenêtres double vitrages, VMC hygro.
L’appartement est vendu avec un garage double de 42 m² et deux places de stationnement extérieures.
Il est idéalement situé pour l’accès à l’autoroute et le centre-ville d’Aix les Bains, les transports, les commerces et écoles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cet appartement exceptionnel, où confort, élégance et modernité se rencontrent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous, Hélène Fargeau au 0647538753

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 520.00 and 780.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis