Apartment for sale, 4 rooms - Challes-les-Eaux 73190

Appartement T4 en cours de finitions avec vue montagnes, terrasse et garage – Challes-les-Eaux
Au cœur de Challes-les-Eaux, dans une bâtisse récemment rénovée en totalité, découvrez ce superbe appartement T4 de 94,59 m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux logements. Offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes, notamment le massif du Granier, ce bien rare combine charme, confort et prestations haut de gamme.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, orienté sud, donnant accès à une grande terrasse en bois, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du panorama. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bains indépendante, des WC séparés et un cellier/buanderie très pratique. En complément, un petit espace extérieur en rez-de-jardin vous permettrait d’aménager un coin de verdure ou un rangement selon vos besoins.
Ce logement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, d’un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur, réversible pour un confort été comme hiver, ainsi que de sa propre VMC. Il n’y a aucune charge de copropriété, hormis l’assurance globale du bâtiment, ce qui garantit une grande autonomie.
Côté équipements, les prestations sont au rendez-vous : huisseries et volets roulants en aluminium, porte d’entrée sécurisée, sols en carrelage ou parquet selon les pièces. Pour votre confort au quotidien, l’appartement est vendu avec un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, tranquillité et vue exceptionnelle.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Laurie Laronche au 0652103378.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 712.00 € and 964.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances