Apartment for sale, 4 rooms - Challes-les-Eaux 73190

Appartement T4 avec jardin, terrasse, garage, cave, cour privative – Challes-les-Eaux
Dans un environnement résidentiel calme de Challes-les-Eaux, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 82 m², situé en rez-de-jardin d'une bâtisse entièrement rénovée avec soin, au sein d'une copropriété intimiste composée de seulement deux logements.
Offrant les prestations et l'indépendance d'une maison, ce bien séduit par son entrée privative, son chauffage individuel, sa pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation, sa vmc indépendante ainsi que ses très faibles charges de copropriété (uniquement l'assurance du bâtiment).
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse qui prolonge naturellement les espaces vers un jardin privatif arboré de plus de 200 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux grandes chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante avec wc.
Les prestations ont été pensées pour offrir un confort durable : menuiseries en aluminium avec volets roulants motorisés, porte d'entrée sécurisée, revêtements de sol en carrelage et parquet selon les pièces, finitions soignées et excellente performance énergétique.
Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement en cour privative ainsi que d'une grande cave, des atouts particulièrement appréciés au quotidien.
En cours de finition, cet appartement rapidement disponible, conjugue le confort d'une maison, la modernité d'une rénovation complète et la tranquillité d'un secteur prisé, à proximité des commerces, écoles et axes de communication.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the estimated budget 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 454.00 and 614.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis