Apartment for sale, 4 rooms - Grésy-sur-Aix 73100

Spacieux T4 de 109 m² au 2ᵉ et dernier étage – Terrasse – Stationnement – Prestations haut de gamme – Grésy-sur-Aix !
Dans une résidence récente et intimiste de seulement huit lots principaux, découvrez ce superbe appartement T4 traversant exposé Sud, situé au deuxième et dernier étage, développant 109 m² en Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien rare sur le secteur. Vous profiterez également d’une vue partielle sur le Revard et la chaîne de l’Épine, offrant un environnement naturel recherché.
L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour avoisinant 50 m², où l’emplacement pour une cuisine américaine a été soigneusement prévu. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium, permet l’accès à une belle terrasse d’environ 20 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée, recevoir ou se détendre.
Trois grandes chambres complètent le bien, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes.
Les prestations haut de gamme comprennent une excellente performance énergétique (RE2020), des huisseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage au sol avec possibilité de rafraîchissement pour l’été, ainsi que des matériaux de sol et de faïence de belle qualité.
En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking couverte, d’un local à vélos collectif, ainsi que de la possibilité d’acquérir des places supplémentaires selon vos besoins. Deux autres appartements T4 sont également disponibles au sein de cette résidence, offrant différentes configurations pour s’adapter à vos attentes.
Ce bien, mêlant modernité, confort et grands espaces de vie, conviendra parfaitement à une famille, à un projet d’investissement ou à toute personne recherchant un cadre de vie qualitatif.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et apprécier pleinement les prestations de cet appartement exceptionnel.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 24 lots. Average share of the estimated budget 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 540.00 € and 760.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Nîmes • RCP ACI26398 Sérénis