Apartment for sale, 4 rooms - La Roche-sur-Foron 74800

Situé sur les hauteurs prisées de La Roche-sur-Foron, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement de type 4 offrant 76 m² de potentiel et de luminosité.

Un cadre de vie rare et privilégié :
Perché au 4 ième et dernier étage, ce bien unique bénéficie de 4 balcons offrant une vue spectaculaire à 360° sur la commune, le clocher emblématique, les montagnes de la vallée de l'Arve, jusqu'au Mont Blanc. Un panorama à couper le souffle, chaque jour !

Des espaces pensés pour votre confort :

Séjour / salle à manger spacieux de 30 m², baigné de lumière
Cuisine ouverte, équipée et aménagée, conviviale et moderne
3 chambres idéales pour une famille ou un projet locatif
Salle de bain à rafraîchir, laissant place à vos envies de personnalisation

Résidence de qualité :
Copropriété calme et parfaitement entretenue (32 lots d'habitation)
Immeuble construit en 1980 avec isolation récemment refaite.

Informations pratiques :
Taxe foncière : 750 € / an
Charges de copropriété : 350 € / mois (incluant les dépenses d'eau et de chauffage)

Les + qui font la différence :
Cave pour un espace de stockage supplémentaire
Box fermé sécurisé

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, vue exceptionnelle et fort potentiel !

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Including fees of 5.04% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 238 000 €. In a condominium of 48 lots. Average share of the estimated budget 3 000 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2026: between 2000.00 and 2750.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930 496 161 Thonon-les-Bains • RCP 80270975 Abeille Assurance