Apartment for sale, 4 rooms - Vanves 92170

Bel appartement 4/5 pièces  86m2 3 chambres  en étage élevé, très lumineux,  avec Balcons et vue panoramique  ; Idéalement situé, aux portes de Paris. Gare de Vanves Malakoff  à 2 min  à pied (LN direct Montparnasse en 4 mn ) Métro Plateau de Vanves Malakoff (L 13 ) à 8 min.  Au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, L'appartement se compose d'une entrée avec nombreux rangement,  1 grand  séjour ouvert sur 1 grand balcon d'angle  avec vue panoramique sur Paris.  1 cuisine  séparée équipée et aménagée.  1 chambre parentale  avec salle d'eau attenante et penderie, wcs séparés,  puis 2 autres chambres et  1 salle de bains.   1 cave et 2 grandes  places de stationnement en sous-sol, en enfilade, complètent ce bien.  Travaux à prévoir pour rafraichir l'appartement.  Toutes Ecoles à proximité  ainsi que LYCEE MICHELET.  Commerces dont Intermarché, poste, boulangerie, marché, banques très proches également. 3 lignes de bus en bas de l'immeuble  (59, 89, 126) ;   Charges  1150 euros /trimestre incluant chauffage et eau chaude.  (chauffage collectif électrique  par plancher rayonnant 16° + radiateurs).  Charges parking et cave  170 euros/trimestre.  Ravalement et Isolation par l'extérieur  en cours de décision pour un budget d'environ 25000 euros pour la quote part de l'appartement  permettant d'obtenir un futur DPE en C ou D maximum. Huisseries double vitrage aluminium. Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter Véronique Darnet  au 06 73 27 87 48 ou veronique.darnet@lloyd-davis.com

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 63 lots. Average share of the estimated budget 4 200 €/year. No ongoing proceedings. Energy class F, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1880.00 and 2590.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 624 777 Nanterre • RCP RD01370627C AIG