- Surface128 m²
- Rooms6
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1976
Apartment for sale, 6 rooms - Vaux-le-Pénil 77000
299 000 €
Description of the property
Appartement T6 de standing avec vue imprenable
Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux de 128 m², niché au cœur d'un parc boisé avec courts de tennis et espace de jeux pour les enfants.Cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de standing, est prêt à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le parc. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui aiment cuisiner dans un espace fonctionnel et élégant.
Les six pièces de cet appartement, dont trois chambres confortables (ou 4), vous offrent un espace de vie généreux et personnalisable. La salle de bains et la salle d'eau, modernes et pratiques, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état. Un WC indépendant assure confort et intimité.
Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,60 m qui apporte une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. Les parties communes, en bon état, et l'ascenseur facilitent votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre tranquillité. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Pour votre confort, le chauffage collectif par géothermie assure une température agréable en toute saison.Résidence du Château – Vaux-le-Pénil
Nichée dans un écrin de verdure au cœur de Vaux-le-Pénil, la Résidence du Château offre un cadre de vie rare et recherché. Alliant prestige, tranquillité et confort moderne, cette résidence séduit par son emplacement exceptionnel à deux pas de Melun et à seulement 45 minutes de Paris.
Un environnement préservé
- Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant
- Proximité immédiate du parc du Château et de la forêt de Fontainebleau
- Espaces communs paysagers et entretenus
- Appartements lumineux du studio au 6 pièces
- Matériaux de qualité, finitions soignées, prestations haut de gamme
- Résidence sécurisée avec portail à l'entrée, digicode, interphone et ascenseur
- Stationnements privatifs, garages ou parkings extérieurs
- Ambiance paisible et conviviale, idéale pour familles et retraité
- Commerces, écoles et transports à proximité
- À 10 min de la gare de Melun (RER D, Transilien R vers Paris Gare de Lyon)
- Accès rapide à l’A5 et la N104
Technical characteristics
- HeatingGeothermal energy/Collective
- OpeningsWood/Single glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface128 m²
- Living room33 m²
- Rooms6
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1976
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted/Independent
- ViewPark
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building4
- LocationVaux-le-Pénil 77000
- Utilities489 € /month
- Property tax2 617 € /year
- Reference5326
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 1369 lots. Average share of the estimated budget 5 873 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2090.00 € and 2870.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 443 792 486 Orléans • RCP RD00074807W MMA
