Apartment for sale, 2 rooms - Bègles 33130

LLoyd & Davis vous présente ce beau T2 rénové avec extérieur et une place de parking en sous-sol.

Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’électroménager haut de gamme. Grâce à ses deux ouvertures, dont une donnant directement sur la loggia, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

La loggia, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour prendre ses repas ou profiter des beaux jours.

La chambre, de belle superficie, offre un espace confortable et s’ouvre également sur la loggia.

La résidence est récente, calme et parfaitement entretenue et dispose d’un vaste jardin commun arboré, agréable au quotidien.
Chaudière au gaz, faibles charges.
L'appartement bénéficie d'un grand emplacement de parking au sous-sol avec un accès facile.

Vous apprécierez également l'emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tram C et F à 500m) et de la gare St-Jean, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Un appartement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d’un logement de qualité.

Copropriété de 69 lots. Procédure en cours (résolution en cours via garantie décennale).

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 69 lots. Average share of the estimated budget 696 €/year. Current procedure : Malfaçons du constructeur. Syndic devrait avoir gain de cause.. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 420.00 and 630.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage